上海年上半年新房成交均价元/平米，同比去年上涨12%。（来源：兔博士app）万左右预算置业，在上海可以挑选的余地并不大那么，在预算范围内，能满足“改善”属性的更是凤毛菱角。以上半年上海成交均价推算，总价万左右的新房主流置业区域，主要集中在临港、青浦、嘉定等外环外区域的五大新城。那么，万左右置业，各大城区又该如何选择？
发展高位·价格低位·优选临港
-年期间，南汇新城每年增长率是其他新城的3-4倍，且人口规划是五大新城之首，从区域发展潜力来看，“引领区”与“新片区”两大战略叠加，将临港推向全新战略发展高度。从五大新城各个置业板块价格来看，万左右，在青浦、嘉定、奉贤新城可以选择近90㎡高层产品，松江可以选择80㎡左右高层产品部分配套产品相对优质的项目只能选择“非优质房源”，而临港当下仍处于五大新城价格低位，对万左右预算的泛浦东置业客户而言，选择发展速度及潜力更大的临港，无疑是较佳选择。
（数据来源：安居客网站）临港置业风口书院一马当先
2站浦东枢纽5站到张江高效通勤当选书院
纵观临港各大板块，置业优先考量上下班通勤时间。从区域及交通便捷角度来看，科书院雄踞临港“北门户”绝佳区位，离浦东上游板块更近。市区工作客户，上班通勤时间相较临港其他板块更短。
中建·玖里书香毗邻两港快线（建设中）东大公路站（暂命名）及地铁16号线书院站，两港快线时速KM/H，是普通地铁的两倍，预计年完成建设，未来可以2站到浦东机场、2站到上海东站、5站到张江。（来源：贵道蕉通）
开启建设加速度，书院迈入全新篇章
从临港各大板块发展速度及生活配套来看，书院一年内发展速度可谓一鸣惊人。目前一路之隔冰厂田书院幼儿园（已开学）与九年一贯制学校（建设中）的配置对于学龄家庭更为友好；配套层面禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场均已开业，距离中建·玖里书香约米距离的新团星商业广场也正在紧锣密鼓的建设中。
更值得一提的是两港快线（建设中）东大公路站（暂命名）及地铁16号线书院两大TOD枢纽，今年都已方案征集完毕，从规划及兑现速度层面来看，书院将成为未来生活体验更为宜居与舒适的区域。
央企品质保障首置即可叠加
当下置业选择开发商品牌尤为重要，因此，品质保障度更高的央企成为更优选。近日，中国施工企业管理协会对年度工程建设企业完成产值进行统计排名。遴选出完成产值超过亿元的企业，一共有家，其中建筑央企一共有家上榜，比0年上榜家增加50家。这组数据足以证明央企的品质保障与兑现力。
从榜单上可以看到，前十强中有六家来自中建工程局，其中，中建二局位列榜单前五，过硬的品质与实力，更加值得信赖。
除了开发商品牌实力，首次置业选择什么样的产品，也将决定未来过什么样的生活。历经长期居家的煎熬，“亲近自然”、“三代同堂互不干扰”、“容纳兴趣空间功能”的住宅，被越来越多置业客户所喜爱。首次置业，一步到位的改善型叠加产品能恰到好处地满足这类需求。
万起高层价格圆梦叠墅生活
纵观上海，叠加产品本就少见，万左右置业预算，想要享受叠墅生活，可选之地寥寥无几。中建·玖里书香，凭借更大规模叠墅组团，成为临港罕有高品质叠墅住区。
中建·玖里书香叠加采用创新设计理念，摒弃传统竖厅，采用更多年轻人钟爱的横厅设计，打造约6.5-7.3米大面宽横厅，减少过道浪费，提高空间利用率，为生活带来更多畅享与舒适。
星空上叠，是安放浪漫美好与生活仪式感的理想领域。露台之上，安放一方小桌、一组沙发，在暖暖的午后，太阳透过绿荫洒在身上，煮上一壶咖啡，摆上一些糕点，约上闺蜜，窝在沙发上，笑着闹着，享受温润的咖啡，尽得雅致的趣味。
一方自然天地，一半是烟火，一半是诗意，更能将生活理想的样子逐一呈现，一杯咖啡,一本书,一个角落，一个悠然自得的下午,让一切慢下来。
每一种兴趣空间的塑造，都是一种人生志趣的表达，用心打造，就可以变成属于自己的个性空间。无论是专注浪漫还是日常的休闲，亦或艺术爱好还是活力份子，兴趣空间内，想象力可以无限蔓延，满足家庭成员的不同需求。
项目叠墅户型建面为约-㎡，上叠3-4房、下叠4-5房的设计，大面积、多收纳、多功能，多孩到三代同堂家庭的需求都能满足。
建面约㎡上叠户型
建面约㎡上叠（边套）户型
建面约㎡下叠户型
建面约㎡下叠（边套）户型
中建·玖里书香择址临港发展“北门户”科创书院，通达之地、生态优渥之境，以全新叠墅产品，吸附泛浦东高净值置业人群，形成优质邻里效应，为城市中坚家庭提供一个超高性价比，拥有一处有天有地、承载全家庭理想生活的栖居之地。万起开启上海叠墅生活，玖里书香建面约-㎡宽境叠加热势销售中。
免责声明：
1、本项目推广名为“中建·玖里书香”，备案名为“书香龙庭、书香华邸”；预售许可证编号：自贸临管房管（）预字号、自贸临管房管（）预字号、自贸临管房管（）预字号；开发公司为：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司、上海昇港置业有限公司。2、本宣传品为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，本公司保留对宣传品的修改权利，敬请留意最新资讯。3、本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，*府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。
4、以上户型图片仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、景观空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以*府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。
5、图文中有关学校、学区等信息均为展示介绍，不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以*府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准
6、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以*府最终审批文件及实际交付现状为准。
7、本资料发布日期为年10月，有效期截止至年12月31日。广告