特别是官方二手指导参考价出台后，热度高居不下的二手楼市变得异常冷清，从宝中到深圳湾等片区的高价房源纷纷撤下·····
更关键的是银行贷款也将按二手参考指导价评估，这又实际上加大了人们上车的难度，首付提高了，贷款难度更大了——前一阵子难得有业主按指导价放盘，结果只有全款客户才有资格抽签购买，人们上车深圳的门槛越来越高了····
业主不放盘，买家买不到，最受伤的还是刚需、刚改一族。据深圳市住建局的数据显示，新*公布两周后，深圳二手房网签量环比降七成多！
毫无疑问的是，深圳楼市将进入一段时间的观望期，而且房产成交的周期会越来越长，短炒的可能性越来越小，从投资的角度来看，此时高价入手并不理智，选择更有价值潜力的区域迫在眉睫。
而纵观整个大湾区，炙手可热的核心城市只有广深莞佛，其中淘房志建议大家重点