北京限价房土地招标有利于地价回归理性_房地产
28日，本市今年首块使用招标方式出让的东坝限价房地块正式开标。虽然有5家开发商出价竞买，但最高溢价仅为7900万元。业内人士表示，土地招标的方式有利于地价回归理性。 昨天上午，包括保利、建工、住总等众多开发商来到市土地局的开标现场，最终5家开发商参与了该地块的竞争。其中北京房地置业与北京万景房地产公司投标联合体以5.2亿元的报价，成为昨天报价最高的房企，并承诺在合同、协议签订3日内100%付齐地价款。而北京保障房大户住总集团，虽然报价仅为4.85亿元排名第二，但在付款方式上更具优势，承诺在合同签订当日内就可付全款。 据了解，该地块的底价为4.41亿元，与昨天的最高报价仅差7900万元，可以说是今年内溢价最少的一块土地之一。现场的房企代表就表示，相比土地拍卖的方式，参加招标的开发商只能一次性提出报价，而不会出现挂牌出让的现场竞价中，报价轮番上涨，从而推高地价的情况。 据悉，该项目建筑控制规模约13万平方米，限价房销售限价为7500元/平米。