成都新楼市文
蔡兰普通资格有望买入天西吗？近期，在成都新楼市后台，我们收到不少类似的提问。随着万科天府锦绣、保利天屿、首开龙湖云著住宅相继清盘，天西F4如今只剩招商时代公园。但招商时代公园此前四次取证，四开四罄，几乎只有无房和棚改入围摇号，普通资格购房者只能望而兴叹。有市场消息称，招商时代公园将于近期推出其全新作品——天府序，清一色的建面约㎡+奢居大户型，或将成为普通资格购房者买入天西为数不多的机会。
▲天府序意境图成都人是有“招商情结”的。从金融城招商大魔方城市综合体，到天府总部商务区招商时代公园，到百年川大江安河畔招商·天府玺，入蓉12年，招商蛇口在成都布局了13个项目，几乎每一次落子，都会成为吸睛焦点。此次招商时代公园·天府序，作为天府新区顶序产品，有业内人士一语道破：成都楼市，已经很久没有出现这样的“王炸”了。三组数据，可直击天府序的现实打动力。①楼间距可达约米
▲天府序楼栋总平概念图图片来源豪宅品审局，由项目提供▲天府序楼间距示意天府序占地约63亩，地块方正，天然具有打造品质儫宅的基因。项目采用错落灵动式布局，疏密有致，每一栋建筑都有序地生长于此，加之简约超脱的现代立面，天西问鼎成都的颜值天花板所言不虚。
▲天府序意境图同时，项目规划为纯板式结构、2T2、全南北朝向，楼间距可达约米，充分保障生活的静谧与私密性，南北通透，在城芯也能尽享四季，与清风和鸣。②建筑密度不足20%据规划，天府序所在地块出让条件约定总建筑密度不高于25%，住宅密度不高于22%。在当前双限的市场环境下，许多开发商为了货值最大化，不仅建筑密度拉满，而且还要通过地下住宅来实现溢价。天府序却不屑这样做，整个项目规划相当纯粹：不设计地下住宅，所有楼栋一楼均为架空层，置入不同的使用场景形成泛会所空间，为业主提供更加精彩多元的城市生活。在建筑密度上，天府序也做了必要取舍：项目实际总建筑密度不超过20%，住宅密度不超过15%。
▲天府序意境图这意味着，在63亩土地上，项目竟然留出了约80%的土地面积，来打造园林景观，如此大手笔，任谁见了不得说一声“豪”！不过，园林景观要如何设计，才能不负其天赋异禀？天府序给出的答案是——一座藏于成都未来城市新中芯的森奢派大平层。
▲天府序“两轴一环三花园”景观规划示意图项目以西岭雪山为灵感，提炼出以山谷为形、以森林为境的“两轴一环三花园”，形成五境十二景的森系布局，让建筑仿佛自然生长于城市森林之中，大到每一栋楼，小到每一户，都能深度参与并享受不一样的园林美景，真正实现“不出城郭而获山林之怡，深居闹市而有临泉之趣”。
▲天府序景观示意图▲天府序阳光车库意境图③建面约-㎡奢居大宅所谓奢居大宅，奢阔的使用空间，当然是应有之义。天府序深谙其道：项目入门户型为建面约㎡套四三卫户型，除此之外，还有建面约㎡、㎡、㎡户型。
建面约㎡户型，是天府序的入门户型，也是项目内分布最多的户型。该户型延续了招商时代公园一贯的大横厅设计，南向面宽约15.9米，采光通风优秀；客餐厅开间约7米，尺度感非常棒；约36㎡豪华主卧自成一体，搭建起男女主人的幸福时光。除建面约-㎡户型采用横厅设计，其余三个建面约㎡+户型均采用端厅设计，动静分区，°环幕视野，奢居属性一览无余。
建面约㎡户型尤为吸睛，除端厅设计外，还配有L型跑道阳台，要知道，L型跑道阳台几乎是世界儫宅的标配，在成都能这样精心打造的项目，一只手都数的过来。超19㎡厨房空间，带近4.7米景观面，向北可直接眺望人字绿廊城市绿芯，在这里，烹饪美食不再是单纯的家务劳动，而是视觉和味觉的双重享受；约57㎡社交巨厅，将客厅、餐厅、厨房有机融合在一起，增强家庭成员间的交流频次，提升情感浓度；还有超37㎡星级主卧，融步入式衣帽间、双台盆、大浴缸于一体，自成一方私密天地。
▲天府序室内效果图
特别值得一提的是，该户型位于小区中芯楼栋7号楼，北可远眺人字绿廊城市绿芯，南可对望五境十二景中庭景观，南北双向视野，正好印证了一代文豪福斯特所写：窗外的风景，决定房子的价值。▲天府序户型图（滑动